华夏大悦城商业REIT上市 将于9月20日登陆深圳证券交易所
我要评论截至9月11日，日登本次上市交易无限期安排258、908、214份，有限期安排6.499亿份。
据悉，华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日发售，价格为3.323元/份，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购金额为10亿元：战略投资者7.398亿元，其中原股东“卓远地产（成都）”4亿元，占募集总份额的40%；网下投资者分配1.8214亿份，公众投资者分配0.7806亿份。
截至8月29日，10名战略投资者有效认购基金份额为7.398亿份，与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致；线下投资者有效认购基金份额为4.9786亿份，配售比例为36.58%。截至8月27日，公众投资者有效认购基金份额为2.105亿份，是公众发售初始基金份额(0.7806亿份)的2.697倍，配售比例为37.09%。
综上所述，华夏大悦城商业REIT配售前认购金额为48.124亿元(含战略配售、线下配售、公众配售)，是拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。
该基金的基础资产是大悦城控股的优质购物中心成都大悦城。该项目于2015年12月开始运营。多年来，业绩持续改善，出租率稳定在较高水平，租金效率逐年上升：2023年客流超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。
根据基金招股说明书，2024年和2025年华夏大悦城商业REIT预测净现金流分配率为5.22%(年化)、5.33%。
相关文章
核心提示:徐汇，房地产大宗交易异常活跃，再次迎来重磅签约。神奇的上海房地产大宗交易市场，又迎来了重磅签约。根据网签数据，位于徐汇宜山路地铁上盖枢纽的美城大厦于5月完成网签销售，网签金额接近14.9亿元2025-03-06
兴业银行晋升明盛（MSCI）ESG是全球银行业AAA级最高评级
明盛，世界上最大的指数公司MSCI）2024年ESG评级结果公布后，兴业银行从AA级提升到全球银行业最高AAA级，排名全球同行前3%，连续六年成为唯一获得国内银行业最高评级的银行。近年来，环境、社会和2025-03-06
随着春节的临近，新年的味道很浓，每个人都开始忙着打扫卫生，买年货。合肥各大超市已进入年货销售高峰期。根据盒马的数据，腊八节过后，年货礼盒和年宵花陆续进入销售旺季。目前，盒马年货销量同比增长40%，年宵2025-03-06
“关爱成长 筑梦未来”——合肥高新火炬中学开展校长心理危机干预培训
为进一步提高校长识别和处理学生心理问题的能力，防止学生心理危机的发生，合肥高新火炬中学于2024年11月28日成功举办了特殊学生护理和危机应对校长培训会议。本次培训旨在增强教师对学生心理问题的关注，提2025-03-06
“时光印记·惠泉十五载，宝瓷兰之夜·品牌新时代设计师主题沙龙”圆满落幕！
11月28日，“时间印记·惠泉十五年暨宝瓷兰之夜·品牌新时代设计师主题沙龙”如期在惠泉云岩板艺术博物馆举行。该活动汇集了行业领导者、设计精英、品牌代表和各界嘉宾，见证了这一精彩的活动。主办单位：惠泉云2025-03-06
教师是人类灵魂的工程师。他们用知识的种子播下希望，用无私的奉献浇灌学生的成长。他们是学生心中永恒的灯塔和向导。老师，当你遇到困难时，你教我们不要轻易放弃；当你面对麻烦时，你教我们要勇敢和坚定；当你取得2025-03-06
最新评论